Existem inúmeras razões pelas quais um empreendedor pode decidir estabelecer sua empresa na Bulgária. A eliminação de 20% dos processos de autorização, licença e registro para seus negócios, ou a isenção do imposto corporativo em mais da metade do território do país devido à alta taxa de desemprego, são apenas algumas delas. Além disso, o baixo custo do terreno para a construção de um galpão industrial torna essa oferta ainda mais atraente.
Algumas empresas espanholas, como a Roca, a Atusa e a multinacional Sereol, já aceitaram as condições oferecidas pelas diversas instituições do país. A maioria optou por adquirir terrenos e construir a sua própria infraestrutura. No que diz respeito aos parques industriais, existe uma iniciativa denominada Projeto Interzona Industrial, que prevê a construção de vários parques industriais perto das cidades de Plovdiv, Russe, Varna e Sofia.
A primeira zona industrial da Bulgária, concebida para atrair investidores e oferecer condições vantajosas para o início da produção a curto prazo, teve início na municipalidade de Rakovski, perto da cidade de Plovdiv, no centro do país. O projeto é uma iniciativa privada apoiada pelas autoridades municipais locais e pelo governo búlgaro.
Com uma área de 815.000 metros quadrados, o terreno é adequado para desenvolvimento e pode ser equipado com toda a infraestrutura necessária para a indústria. Está localizado a apenas quatro quilômetros da rodovia que liga Sófia a Istambul. Mais importante ainda, está situado em uma área que oferece isenção total do imposto de renda para todas as empresas e corporações cujos processos de fabricação ocorram em regiões com alto índice de desemprego.
Atualmente, diversas entidades e empresas já decidiram investir nesta área de alto potencial de crescimento. A primeira delas é a Sienit, uma construtora que já ergueu galpões industriais para empresas como Sokotab, Liebherr e Miroglio. Da mesma forma, a FBE Ltd. adquiriu o terreno há algum tempo e já está em fase de produção. Entre as entidades que apoiam o projeto estão a Prefeitura de Rakovski, a Agência Búlgara de Investimentos e a Zona Industrial de Rakovski, uma empresa sediada em Plovdiv que administra a zona e presta todos os serviços necessários aos investidores, visando reduzir a burocracia e agilizar os procedimentos administrativos.
Em relação ao mercado de escritórios, os principais projetos em andamento estão localizados na capital, Sófia, embora existam outros em cidades como Varna. Estes são geridos por empresas como a Technoinvest, Business Park, Sofiiski Imoti e ADIS, entre outras.
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