Apesar da incerteza que o mercado de investimento imobiliário enfrenta em geral, em virtude dos recentes acontecimentos internacionais e da esperada mudança nas tendências de preços das casas, podemos garantir que o setor de segundas residências continua a registar um forte crescimento da procura, uma tendência de subida dos preços e ganhos de capital e lucros em todos os setores afetados.
Na crescente evolução do setor imobiliário de segunda residência, além das conhecidas razões ou causas econômicas, existem também motivações sociológicas ou socioculturais, que não são menos importantes.
De fato, o boom experimentado desde 1998 deve-se a diversos fatores econômicos distintos: a queda das taxas de juros reduz os custos de financiamento, especialmente os hipotecários, incentivando o investimento imobiliário; a queda generalizada e contínua dos valores do mercado de ações direciona o investimento para o setor imobiliário, que se torna um ativo de "porto seguro", oferecendo alta segurança e ganhos de capital consolidados; o crescimento da nossa economia, com o aumento e a consolidação do emprego, também contribui, é preciso reconhecer, para o relançamento do setor da construção civil; e, finalmente, a introdução da moeda única na UE abre os mercados para o exterior, facilitando o investimento estrangeiro, especialmente de países onde os valores dos terrenos ainda são muito mais altos do que na Espanha.
Mas se tais motivações econômicas são válidas como justificativa para o desenvolvimento imobiliário em nosso país, para o mercado de segunda residência outras causas de natureza sociológica convergem com ainda maior importância.
Se ao aumento da expectativa (e da qualidade) de vida somarmos a tendência imparável de aposentadoria precoce, fato que se verifica não só na Administração Pública, mas também em grandes empresas, deparamo-nos com uma quantidade cada vez maior de tempo dedicado ao lazer.
Essa tendência resulta em mais tempo livre para lazer, com um consequente boom no mercado de segundas residências, impulsionado pela forte demanda interna. Todo esse desenvolvimento se reflete no notável crescimento de cidades que atraem turistas o ano todo, não apenas durante os meses de verão. Como resultado, apartamentos e casas de segunda residência refletem com mais precisão o significado literal de sua terminologia: são "segundas residências" onde seus proprietários moram por períodos prolongados, muito além da temporada de férias.
Por essa razão, os locais mais adequados para segundas residências continuam sendo aqueles mais próximos das grandes cidades, ou seja, da nossa residência principal. Se somarmos a isso a inegável melhoria em nossas redes rodoviárias, não é surpresa que uma porcentagem crescente da nossa população possua uma segunda casa na praia ou na serra, ou em ambos os lugares, onde tendem a permanecer por períodos cada vez mais longos ao longo do ano. E, entre esses destinos turísticos, aqueles com a melhor infraestrutura e serviços continuam sendo os mais populares, pelos motivos já mencionados, mesmo que isso signifique sacrificar parte do seu encanto natural e paisagístico.
Na MICASA Real Estate Agency, especializada na comercialização de segundas residências (praia e montanha), estamos empenhados em contribuir, de alguma forma, para aproximar a oferta dos compradores no interior da Península Ibérica, e especificamente dos clientes em Saragoça, atendendo às suas aspirações. Ao fazê-lo, evitamos também uma triste realidade do panorama turístico nacional: a contínua "venda" das nossas paisagens e localizações mais atraentes, sobretudo na nossa costa mediterrânica, a cidadãos da rica Europa, impedindo assim a sensação, já comum em muitos locais ao longo da nossa costa, de sermos estrangeiros no nosso próprio país.
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