A consultoria imobiliária internacional Jones Lang LaSalle divulgou recentemente, pela primeira vez à imprensa, suas previsões para o mercado imobiliário europeu. Nigel Roberts, diretor de pesquisa da empresa para a Europa, apresentou as previsões, que nos últimos quinze anos têm sido utilizadas exclusivamente para aconselhar clientes sobre suas decisões de investimento e compra/venda de imóveis.
As previsões da Jones Lang LaSalle destacam três mercados de escritórios onde se espera crescimento de preços em 2004. Primeiro, o distrito de Leopold, em Bruxelas, onde o impacto da União Europeia continua a pressionar os aluguéis para cima. Segundo, o forte crescimento econômico e a escassez de oferta devem continuar a impulsionar os aluguéis no curto prazo em Moscou. E terceiro, espera-se que os aluguéis no West End, em Londres, comecem a subir após uma queda de aproximadamente 30% nos últimos três anos.
Segundo o estudo apresentado pela consultoria, os aluguéis de escritórios crescerão em 10 das 14 capitais europeias analisadas até 2006. Madri, Londres e Estocolmo apresentarão novamente uma forte recuperação cíclica nos aluguéis. Além disso, Milão, Amsterdã, Paris e Dublin voltarão a registrar crescimento nos aluguéis em 2006, de acordo com a empresa.
Em Varsóvia e Praga, a consultoria acredita que os aluguéis crescerão pela primeira vez em dez anos, graças ao crescimento econômico robusto, aos investimentos recebidos e ao setor corporativo em expansão após a adesão à União Europeia.
Em Moscou, espera-se que os aluguéis de escritórios comecem a desacelerar, refletindo a conclusão de grandes projetos atualmente em desenvolvimento no mercado, muitos dos quais ainda em construção.
Por outro lado, não se prevê crescimento nos aluguéis de escritórios em Berlim, Frankfurt e Budapeste até 2006. A Jones Lang acredita que a recuperação desses mercados e o crescimento positivo dos aluguéis ocorrerão em 2007.
Segundo Nigel Roberts, "Todos sabemos que o setor imobiliário sofreu atrasos cíclicos, mas nos últimos dois anos, a valorização do capital compensou a queda nos aluguéis. Hoje, há um novo ingrediente nessa equação: as economias europeias estão se recuperando, a confiança empresarial está crescendo e o apetite do consumidor está mais positivo do que nunca", observou Roberts.
Por sua vez, Tony Horrell, CEO europeu de Mercados de Capitais da Jones Lang LaSalle, concluiu que “nossas previsões ilustram que a oferta e a demanda estão, mais uma vez, mostrando sinais de se moverem em direções opostas, o que levará ao crescimento dos aluguéis e a um desempenho positivo do mercado. Prevemos fortemente que, a partir de 2005, os investidores em escritórios darão preferência ao setor e, a partir de 2006, começarão a se aproximar dos níveis de desempenho dos mercados de varejo e logística/industrial. Esperamos que os imóveis de primeira linha nos centros comerciais das principais cidades sejam o foco das atenções e produzam os melhores resultados.”
Tem alguma dúvida sobre esta notícia?
Fale com a Coexia, a IA do comércio exterior.
Prestadores de serviços comerciais internacionais
Moldtrans
O Grupo Moldtrans é um operador logístico completo com vasta experiência em transporte terrestre, aéreo e marítimo.leia mais...
FedEx Express
A FedEx Express é a maior empresa de transporte expresso do mundo. Ela oferece um serviço de entrega.leia mais...
AROLA
A AROLA, através das suas diversas áreas de negócio, oferece um serviço logístico completo e personalizado.leia mais...
Grupo Pantoja Logística
Pantoja Grupo Logístico é uma operadora 360° com capital 100% espanhol e origem familiar.leia mais...
A DHL Express
A DHL é líder mundial no setor de logística. As divisões da DHL oferecem um portfólio de...leia mais...